Credito d’imposta per locazione di negozi e botteghe, anche per oneri condominiali

La normativa di emergenza introduce vantaggi fiscali per gli affittuari di immobili destinati a un uso commerciale.
Nel beneficio rientrano anche la quota delle spese condominiali per un immobile compreso nella categoria catastale C/1(negozi e botteghe), alle quali si estende il credito d’imposta pari al 60% dell’ammontare del canone pagato dal conduttore per il mese di marzo 2020. La condizione per tale estensione è che l’onere condominiale rientri in un’unica voce esplicitamente previsto nel contratto di affitto.
L’art. 65 del D.L. n. 18/2020 va così interpretato, alla luce – per un verso – della Circolare dell’Agenzia delle Entrate n. 8/E del 3 aprile 2020, secondo cui il credito d’imposta è riconosciuto solo se il canone è stato pagato, e – per altro verso – della successiva Circolare numero 11/E del 6 maggio 2020, che ha chiarito che anche le spese condominiali concorrono alla determinazione dell’importo sul quale calcolare il credito d’imposta, qualora risulti dal contratto il relativo obbligo come voce unitaria con il canone di locazione.